2023년 청년주택청약 조건 확실히 알아보아요.

알면좋은내용

뚜기라이프 2023. 2. 3. 15:40

전세사기로 손해본 사람들이 대부분 무주택 청년들, 신혼부부 등 20대, 30대에서 많은 손해를 보았다고 합니다.

사회초년생이고 모르는 것들이 많아서 사기를 당한경우들이 많은데요, 청년들에게 기회가 늘어났다고하여 청년주택청약에 대해 알아볼까해요.

1. 미혼청년 특별공급

기존 공공분양은 기혼자에게 더 많은 혜택의 기회가 있었습니다. 하지만 공공분양 '나눔형', '선택형' 주택에 대해 미혼청년 특별공급이 신설되었습니다.
미혼청년 특별공급은 각각 나눔형과 선택형 주택에 15%씩 배분됩니다.
신청자격요건으로는 주택을 소유한적 없는 19세~39세 미혼자로 1인 가구 월평균 소득 140% 이하(세전 450만원 가량), 순자산 2억 6000만원 이하의 청년층으로 근로기간이 5년 이상 천년 우선 공급으로 지원한다고합니다.
부모의 순사산이 상위 10%(9억 7천만원인)인 경우엔 청약 자격이 제한됩니다.

나눔형(25만호) : 시세 70% 분양가로 분양받아 구매가 가능합니다. 분양가의 최대 80%를 장기 저리 모기지로 지원이 가능하며 의무 거주 기간은 5년으로 환매시 시세차익의 30%는 반납하여야 합니다.
선택형(10만호) : 6년동안 살고 분양여부를 선택할 수 있습니다. 분양포기시 4년 추가 임대 거주가 가능합니다. 입주 시 추정 분양가의 절반을 보증금으로 납부하고, 나머지에 대한 월세를 시세의 70~80% 수준으로 납부하게됩니다. 분양 시 입주시점의 추정 분양가와 분양시점에 감정가 평균금액으로 분양받게 됩니다.
일반형(15만호) : 시세의 80% 수준 분양으로 전용 모기지 아닌 기존 디딤돌 대출 이용이 필요합니다. 미혼청년 특별공급에서는 일반형은 제외 되었습니다.

민간분양 중소형 평수 추첨제 : 기존 민간분양에서 미혼청년의 선호 높은 중소형 평수는 100% 가점제로만 운영되었습니다. 바뀐제도에서는 민간분양에서 1~2인 청년의 수요가 높은 중소형 평수에도 추첨제를 실시하게 되었습니다.
60㎡ 이하는 전체의 60%를 추첨제로, 60㎡~85㎡ 사이는 전체의 30%를 추첨제로 , 85㎡ 초과(대형평형)는 가점제 비율로 확대하였습니다.

구분	2023년 상반기	2023년 하반기
나눔형	마곡 10-2 260호 마곡 택시차고지 210호 남양주왕숙 942호 안양관양 276호	고덕강일 3단지 400호 면목행정타운 240호 위례A1-14BL 260호 남양주왕숙2 836호 *안양매곡 212호
선택형	남양주진접2 500호 구리갈매역세권 300호	부천대장 400호 고양창릉 600호
일반형	동작구 수방사 263호 성동구치소 320호 *남양주왕숙 575호	*서울대방 공공주택지구 836호
합계	3,646호	3,784호

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