2023년 서울 반값아파트 청약(2월 27일부터 순차적으로 청약신청시작)

서울에 반값아파트라니!! 2월 27일부터 사전청약이 시작이 된다고 합니다.

어느 위치에 어떤 조건으로 신청할 수 있는지 정리해 보았습니다. 조건이 된다면 바로 청약신청하러 가보자고요!!

서울반값아파트

1. 공급정보

• 위치 : 서울특별시 강동구 강일로 174 일원 ( 고덕강일 공공주택지구 3단지)
• 공급대상 : 전용면적 59㎡ 총 715 호수 중 사전예약 공급호수 500호
• 특징 : 특별공급 400호 / 일반공급 100호
• 청년특공 신설되어 15%(75호) 배정

2. 사전청약(예약) vs 본청약

• 이번에 접수하는 것은 사전청약(예약)이며 본청약 예정 시기는 2026년 8월입니다.
• 사전청약에 당첨되었어도 본청약을 반드시 접수해야 하며, 계약금은 본청약 때 납부하시면 됩니다.
• 사전청약 담청 후 언제든지 포기할 수 있으며 6개월 뒤 다른 공공주택단지 접수가 가능합니다.

3. 분양가 정보

• 추정 분양가 : 약 3억 5천만 원(+토지 임대료 월 40만 원)
• 할인된 분양가의 최대 80% 까지 대출이 가능합니다. 초기 부담금은 약 7천만 원이며, 입주 시 납부하시면 됩니다.
• 토지 임대료는 분양자의 상황에 맞게 월납, 보증금전환, 선납 등의 선택지로 현재는 검토 중에 있습니다.

4. 신청자격-청년주택

• 만 19세~39세, 미혼이며 주택 소유 이력이 없어야 합니다. 월소득 약 450만 원 이하인 청년에 해당합니다.
• 본인 자산 2억 6천만 원, 부모 총 자산 9억 7천5백만 원 이하
• 청약통장 가입기간 최소 6개월 이상이며, 6회 이상 납부해야 신청이 가능합니다.

5. 신청자격-신혼부부

• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부이거나 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
• 3인가구 기준 부부 합산 월소득 869만 원 이하, 가구 자산 3억 4천1백만 원 이하
• 청약통장 가입기간 최소 6개월 이상이며, 6회 이상 납부해야 신청이 가능합니다.

6. 신청자격-생애최초

• 주택 소유이력이 없고, 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 하며 소득세 5년 이상 납부하신 분이어야 합니다.
• 4인가구 기준 부부 합산 월 소득 936만 원 이하, 가구 자산 3억 4천1백만 원 이하
• 청약통장 가입기간 최소 2년 이상이며, 24회(600만 원) 이상 납부해야 신청이 가능합니다.

7. 신청자격-일반공급

• 모집공고일(2022.12.30) 서울, 인천, 경기도 거주하면서 무주택인 가구
• 3인가구 기준 월소득 620만 원 이하, 가구 자산 3억 4천1백만 원 이하
• 청약통장 24회 이상 납부한 세대주는 1순위 그 외에는 2순위(청약저축 가입은 필수)

8. 신청 일정

지원공급종류	신청일정
특별공급(전체)	2월 27일~2월 28일 10시부터 17시까지
일반공급(1순위)	3월 2일~3월 3일
일반공급(2순위)	3월 6일
당첨자발표	3월 23일 14시 서울주택도시공사 인터넷 청약시스템 접수

9. 유의사항

• 공급유형별 자격을 충족한다면, 특별공급과 일반공급 중복 신청이 가능합니다. (세대당 1인만)
• 거주의무, 재당첨 제한, 전매제한 등의 사항은 본청약 모집공고 시 확정됩니다.
• 청년특공은 재당첨 제한 기간 내에 있거나 그 세대에 속해있으면 신청할 수 없습니다.

[참고자료: 고덕강일 3단지 사전예약 토지임대부 분양주택 입주자 모집공고문]